导语：经济数据已经表现出更多的企稳迹象。但对于处在房地产上游的大宗建材市场和下游的家居建材市场来说，却仍没有摆脱“倒春寒”。经济观察报 记者 张斌 随着稳增长措施的陆续出台，经济数据已经表现出更多的企稳迹象。但对于处在房地产上游的大宗建材市场和下游的家居建材市场来说，却仍没有摆脱“倒春寒”。
“中国经济正处在‘三期叠加’的阶段。”在6月27日举办的中国建材品牌(东北亚)发展论坛上，国务院发展研究中心产业研究室主任王晓明对整体经济形势做出上述判断。
今年2月，习近平主席将当前中国的经济位置表述为“三期叠加”：经济增长速度换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期。
华美立家投资控股有限公司董事长贾锋和众多企业一样，正经历着经济下行压力下的一段艰难时刻，而他所处的建材业受到的冲击更早、时间也更长。“随着房地产行业的持续疲软，建材业整体下行态势明显，产能过剩等问题日趋严重。”贾锋说，“虽然困难，但家居建材业当前仍处于重要的战略机遇期，我们现在能做的就是抱团突围。”
产能过剩魔咒
“所谓增长速度的换档期，是指中国经济增长潜在的增速已经由过去30多年来10%回落到7%-8%这一中高速水平上，而且很难回到过去十年间出现的10.7%的高增速。”王晓明说。
对于经济告别高增长，贾锋也早就隐隐预感到他所在行业将会随之面临调整。“随着房地产行业的持续疲软，建材业近年来整体下行态势明显，产能过剩等问题日趋严重。”贾锋说。
几乎中国的所有行业都在经历着经济结构调整的阵痛期，由于建材业跟房地产行业的关系密切，建材业在整个房地产行业的上游和下游都是产业链条的重要环节，而这次的经济结构调整，房地产行业又是最早面临洗牌的行业，因此建材业对经济放缓的反应更加敏感。
“为什么经济增速会下一个台阶？结构调整要发生重大的变化，主要还是过去10年重化工业主导的产业发展态势出现了转折性的变化，例如拉动重化工业发展的住宅、基础设施建设、工业投资等，这些产业或者是这些部门都发展到了一个接近于峰值或者是平台期。比如说住宅需求，2012年比2011年的投资增速回落了10%，2013年虽然有所增长，但是1-5月的全国房地产开发投资又回落了1.7%。”王晓明说。
王晓明认为，经过过去10年高速增长，中国经济结构的调整不仅是增量的调整，还包括存量，这就面临着利益格局的变化。这样的调整应该说是非常痛苦的，不付出代价，不伤筋动骨，这个过程是很难完成的。“我们研究预计住宅建设峰值可能是在2015年前后到来，这是根据我们当前城镇住房在建规模以及住房潜在需求综合分析得出的一个判断。”王晓明说。
“目前正在研究制定的原材料工业‘十三五’规划中，化工、建材、有色、钢材等行业，最主要的任务应该是化解产能过剩的问题。”王晓明透露，现在建材行业的投资增长率非常低。
数据显示，今年1-4月份，规模以上建材工业完成主营业务收入1.3万亿元，同比增长14.35%，实现利润总额829亿元，同比增长29.9%。虽然业绩仍然在增长，但同时出现了规模以上建材企业数量减少和主要产品价格下降的情况，市场环境仍然不容乐观。
“抱团”突围
贾锋和其他的家居建材企业家一样，采取了三大举措“抱团”突围。
“第一是建材商投资上游流通业，降低流通环节成本。”贾锋对经济观察报表示，现在建材行业渠道环节多和成本高是主要难题。“最大的压力就是租金，全国范围来看，建材卖场租金可以达到每天7-15元/平方米，租金成本占到流通成本的5-20%，这一部分成本5%其实才是最合适的。”他说。“为节约流通成本，建材企业开始抱团自救，以资本形式介入产业地产自建销售渠道。”贾锋说。
上个月，哈尔滨松北区政府与中陶投资的代表华美立家签署协议，将打造一个超大型的家居产业园，包括乐华集团在内的国内多家建材商都将参股该产业园项目。
“第二个措施就是并购整合、强强联合。”贾峰说。去年12月，21家家居建材企业联合成立了中陶投资发展有限公司，其中包括几家最大的民营陶瓷建材企业，主要是以资金为纽带，以适应未来电商的发展和流通领域的变革。
贾锋对经济观察报表示，家居建材行业当前仍处于重要的战略机遇期，未来最大的红利来源于改革创新带来的行业转型与升级，这种创新既包括技术和产品的创新，也包括管理机制、渠道扩展和产业链条的创新，而这种行业性质的创新靠一两家企业是做不来的。
“第三个措施就是抱团走出去，利用中俄经贸关系和林业停伐改革，立足东北亚区域率先发力林业深加工。”贾锋说。
2014年是“中国林业停伐元年”，根据国家林业局下发的《关于切实做好全面停止商业性采伐试点工作的通知》，从今年4月1日起，黑龙江省森工林区已经全面停止了木材的商业性采伐。
这一“叫停”政策，大大改变了黑龙江省传统优势产业的发展模式。林业是黑龙江省的十大支柱产业之一，此前的生产模式多是将原材料运到沿海地区加工生产，这样一来单纯输出原材料的路子再也走不通了，当地政府不得不思考如何有效打通上下游林业深加工产业链的新发展模式。
贾锋认为，随着中俄贸易关系的发展，俄罗斯家具建材市场的巨大潜力也将会吸引更多的企业来哈尔滨，来东北投资和生产，进行出口贸易和产品的流通。
