一、宏观经济背景：
1、北京市固定资产投资情况
北京作为中国首都，直辖市之一，集全国政治、文化和国际交流中心为一体的内陆城市的核心要塞。奥运会前期，奥运建设工程以及城市配套项目建设的展开，北京迎来了工程建设的新高潮，同时促进了预拌混凝土行业的发展。“十二五”时期，北京将进入城市化发展时期。2010年，北京固定资产投资达到5493.5亿元，同比增长13.1%，其中房地产开发投资达2901.1亿元，同比增长24.1%；同年，北京市房屋建筑施工面积29440.4万平方米，同比增长29.6%。2011上半年，北京市完成全社会固定资产投资2364亿元，比上年同期增长15.6%。其中，6月当月完成投资598.4亿元，较2010年6月增加了46.1亿元；房地产开发投资1239.5亿元，与去年同期相比增长3.7%。截止至2011年8月，北京市房地产施工面积首次破亿，进入历史新高。
二、行业概况
由于房地产施工拉动，北京商品混凝土产量在2011年上半年中平稳增长，据中国混凝土网统计数据显示，北京上半年混凝土产量已突破2000万方，但增速有所放缓。
2.1、北京市混凝土行业概况
受固定资产投资与房地产投资总额的增长影响，北京市混凝土产量曾一度高涨。2008年奥运建设工程的展开，在此期间北京市建筑市场发展开始向密集型转变，将北京的混凝土行业推向了一个新的顶峰，自“十一五”计划实施以来，混凝土产量增长十分显著。奥运会的召开带动了北京市城市建设等设施的投入，2006-2008年期间预拌商品混凝土产量持续猛增，但随着北京奥运会场馆设施的相继完工，以及金融危机对中国市场带来的小幅度震荡、国家宏观调控的实行等对各地区的混凝土产量有不同程度的打击，2009年北京混凝土产量出现负增长，同比下降22.88%，下降程度十分显著；2010年作为“十一五”的最后一年，我国整体资金量打开，北京的混凝土市场也有所回暖，产量达4986万方，与2009年同比增长25.66个百分点。2010年北京混凝土产量有较大幅度的提升，为“十一五”画上圆满句点。
但是由于城市建设趋于饱和，我们认为北京混凝土产量增长总体将放缓，与上海一样，北京已经过了高速发展的时期，近几年增长较小。在整体运作方面，北京市的混凝土产量近几年无大范围的上升趋势，呈持平状态。随着北京奥运会等活动的举行，北京市各项基础设施建设已基本完善，预计，未来几年内北京混凝土产量增长幅度将有所较小，在2012-2013年北京市场将进入稳定期后，产量每年将以5%-10%的下降速度递减。
从企业方面看，截止至2011上半年，北京市的混凝土企业有206家，其中朝阳区的混凝土企业高居第一位，达到71家，约占北京市混凝土企业总分数的34%左右。
2008年，北京市确定了“到2012年底，全市的搅拌站点控制在135个左右，比2008年减少33.2%。”的目标。2009年10月，北京市政府在第16阶段控制大气污染措施的通告中提出推动预拌混凝土搅拌站整理整合，组织开展预拌混凝土搅拌站绿色生产达标考核，六环路以内需长期保留的预拌混凝土搅拌站要率先达到绿色生产标准。届时将取缔一批生产标准不合格的预拌混凝土搅拌站，对于混凝土行业总体水平将有所提高。到2012年，北京市混凝土搅拌站初步决定将由206个减少到135个，预拌混凝土搅拌站数量总体将下降。而北京混凝土搅拌站的减少也将致使混凝土产量的降低。
如今我国一线城市投入的城市建设、商品房建设等等都逐渐趋于饱和状态，但近几年关于国家大力发展保障住房建设与高速、铁路等建设，与混凝土行业密不可分，从而提高混凝土产量。2011年北京市计划新开工建设、收购保障性住房20万套，为“十二五”良好开局、实现平稳发展夯实了基础。
2.2、2011上半年预拌混凝土C30价格走势浅析
2011上半年北京市PO42.5散装水泥的平均价格475.83元/吨，由于水泥近年来成本不断上升与水泥及物料的紧缺，水泥价格上涨幅度过大，从而导致混凝土的价格不断出现波动，也开始上涨。2011上半年，北京市C30混凝土的平均价格达379元/吨，与2010上半年295元/吨的价格相比较，同比上涨28.53%。近年来C30混凝土价格持续高涨，2011年5月份价格达到顶点，与去年同期相比增长44.83%。
由于混凝土供应进入上涨周期以来，各混凝土企业自主调控价格。而主要原因是由于原材料价格的上涨抬高了混凝土的成本价。带动混凝土价格上涨的动因，一部分由于上游水泥和碎石的供应价出现波动，2011上半年散装水泥价格达到525元/吨，另一部分由于限电措施令水泥的供应量紧缩，形成供不应求的局面，水泥价格拉动混凝土价格的上升。“十一五”期间北京市加大对高速、铁路、保障性住房的建设，加大混凝土的使用量，必定导致C30的价格上涨。
而北京混凝土目前价格的上涨除了本身成本上升的原因之外，还有其特殊背景。在奥运会期间，政府为确保空气质量，强制土方作业停止施工，混凝土运输车停止行驶，特批的为数不多的在建项目所需混凝土当然紧俏，加之成本急剧上升，“停驶”事件无疑对施工企业来说是雪上加霜。
2.3、区域行业内主要存在问题
在北京市混凝土行业蓬勃发展的背后，问题也层出不穷，主要问题表现在以下几方面：
（1）市场无序竞争，价格竞争激烈。高额利润吸引众多投资者进入市场，迅速增加的产能造成供需失衡，后来者拼命挤入，无序竞争，而先进入的预拌混凝土企业只好“薄利多销”甚至“无利也销”。混凝土搅拌站的特点是产量决定利润，产量越大，平均生产成本越低、利润越高；企业参与的大项目越多，知名度越高，承揽工程越容易，这些因素都促使各搅拌站纷纷抛弃以前形成的默契行规，开始为生存而无序竞争，压低价格，抢夺市场。
（2）技术创新少，产品差异化程度低。大多数搅拌站的经营者并不真正懂得关于商品混凝土搅拌站所必需的专业技术和科学的管理，导致混凝土的质量大打折扣，而国家建立商品混凝土搅拌站，以求提高混凝土质量的目的却未真正达到。企业普遍缺少技术创新动力，认为混凝土牛产企业本身不需要高新技术。而且产品单一，除了型号上的区别外，基本没有太大差异。
（3）企业财务状况普遍不佳。由于施工单位拖欠款现象十分普遍，应收账款回收困难是每个混凝土企业面临的难题。同时近年来混凝上生产的原材料价格不断上涨，混凝土生产企业面临现金不足的困境。
（4）部分企业产品质量不稳定。由于企业普遍面临资金困难，小企业在资金方面的压力更大，经常会以牺牲产品质量为代价降低成本。成本压力会迫使混凝土企业减少必要的控制环节。
（5）行业自律发挥作用有限。混凝土行业存在企业私自降低价格的行为。由于混凝土市场再上至于房地产建筑市场都很不规范，这就导致混凝土行业想单方面的自律是不可能的。
三、重点企业
目前，在全国同行业中，北京混凝土企业在生产规模、产量、技术、装备、管理和环境治理方面都位于行业前列。北京混凝土行业的发展得益于首都经济建设的拉动，繁荣的建筑市场为混凝土业造就了一个广阔的空间。
北京建工新型建材有限责任公司的前身是北京建工商品混凝土中心，具有国家预拌商品混凝土专业二级资质（最高级），是目前中国北方地区规模最大的商品混凝土专业企业之一。
北京东方广场工程、首都博物馆新馆工程、首都国际机场3号航站楼、北京电视中心、北京恒基中心、新保利大厦、北京五环路、六环路、北京至天津第二高速公路工程、首钢曹妃甸新钢铁厂项目、2008年奥运会羽毛球比赛馆、2008年奥运会五棵松体育中心、2008年奥运会国际会议中心2008年奥运工程配套项目奥运公园下沉花园项目等大批国家和北京市重点工程的商品混凝土供应任务都由该公司负责参与。
北京金隅混凝土有限公司成立于1988年，是一家专业从事商品混凝土生产、销售的现代化国有控股企业，隶属于北京金隅股份有限公司，具有预拌混凝土专业贰级资质（混凝土专业最高资质）。目前公司下属11个搅拌站，罐车150余辆，到2010年底，达到20个搅拌站，车辆数量已达到300余辆。该公司主要从事生产C10-C100的普通、抗渗混凝土及各种外加剂，同时还生产自密实混凝土、高性能混凝土等特种混凝土生产施工经验。在混凝土行业中该企业产量位居前列。
北京雅鑫荣福混凝土集团有限公司是一家主营商品混凝土的民营企业集团。目前，该集团在北京地区拥有180m3h混凝土生产线6条；拥有混凝土罐车170辆。在北京市混凝土企业中，该企业混凝土年产量超过200万方。
北京恒坤混凝土有限公司是专业从事商品混凝土生产的集团化工业企业，成立于2000年6月。该公司拥有预拌商品混凝土行业最高资质，可生产各种强度等级的混凝土和特种混凝土，年设计生产能力400万方，综合实力居同行业领先水平,现为北京市混凝土协会副会长单位。在混凝土行业拥有不错的成绩。
四、相关行业
1、混凝土外加剂
混凝土外加剂作为混凝土中重要的原材料，有很大的发展空间。各种混凝土外加剂的应用促进了混凝土新技术的发展，在现阶段已经逐步成为优质混凝土必不可少的材料。随着我国基础建设保持高速增长，铁路、公路、机场等工程对外加剂的需求尤为旺盛，促使混凝土外加剂行业一直处于高速发展阶段。
2011年上半年度混凝土外加剂销量为22.34万吨，同比减少32.07%，由于混凝土产量增长缓慢，外加剂使用量也出现较为短暂停滞不前的情况，所以增速并不是十分稳定。北京市上半年外加剂平均价格为2617元，1-6月份价格并无太大波动，但与2010年价格相比较，有小幅度的上涨。从而导致混凝土与散装水泥的价格受到直接影响。
北京市成城交大建材有限公司成立于二十世纪八十年代。由北京成城化工有限公司、西南交通大学强强联合，携手共进的集生产、经营、研发为一体的混凝土外加剂、防水材料的集团企业。
该公司具有国际先进水平的SBS卷材，APP卷材，聚乙烯丙纶（TS）防水卷材，聚氯乙烯（PVC）防水卷材生产线，年生产能力达2000万平方米，外加剂10万吨，具有国际先进水平聚氨酯、丙烯酸、JS复合防水涂料生产线，年生产能力达6000吨。其产品广泛适用于工业、民用建筑、市政工程、桥梁、道路、水利工程、国防工程等。2011年混凝土外加剂产量达72000吨，2010年外加剂产量60000吨，同比增长20%，在外加剂企业排名中第一名。
北京恺信外加剂有限公司是由恺信公司和南星物贸公司共同投资兴建的集科研、生产、经营为一体的混凝土外加剂生产企业，中国混凝土外加剂协会成员。已形成年产10万吨萘系、氨基磺酸盐系、聚羧酸超塑化剂，高效减水剂及各中复合外加剂的生产规模，符合国家标准和环保要求。2010年。生产外加剂55000吨，2011年年产混凝土外加剂65000吨，同比增长18.19%，位居外加剂产量第二。广泛应用于工民建筑、市政工程、桥梁、道路和水利等国家重点工程，并取得了良好的社会和经济效益。
北京诚凯利混凝土外加剂有限责任公司自组建以来，依靠科技进步，科学管理，结构调整，已形成年产六万吨的混凝土外加剂生产线。核心产品有聚羧酸高性能减水剂、氨基磺酸盐减水剂、萘系高效减水剂、泵送剂、引气剂、防水剂、速凝剂、防冻剂、膨胀剂、防腐气密剂和钢筋阻锈剂等。同时也是，北京外加剂协会成员。2010年完成混凝土外加剂22000吨，2011年混凝土外加剂完成产量25000吨，同比增长13.63%，在北京外加剂产量中排名第三位。
献县高效砼外加剂有限公司（北京分公司）是集科研、生产、销售为一体的高效砼外加剂生产企业，是国内知名混凝土外加剂、砂浆添加剂、高铁路桥专用干粉砂浆、海工防腐防水抗渗材料的专业厂家，致力于工业厂房、能源、地下施工、岩土工程材料的生产、销售的供应商。2011年生产混凝土外加剂16300吨，位居第四位。
北京建恺混凝土外加剂有限公司成立于2006年，隶属于山西黄河实业集团。以黄河集团为依托，致力于发展混凝土外加剂事业，是集科研、生产、销售为—体的现代化企业。
该公司是中国混凝土外加剂协会会员、北京市混凝土协会外加剂分会理事单位、中国混凝土外加剂行业十强企业、北京市混凝土外加剂行业十强企业；目前已形成年产10万吨萘系高效减水剂、5万吨速凝剂、8万吨聚羧酸系高性能减水剂及各种复合外加剂的生产规模。2011年混凝土外加产量为15800吨，与2010年相比有较大的提高，在外加剂企业产量中排名第五。产品先后应用于郑西客运专线、石武客运专线、商界高速公路、太佳高速公路、承秦高速公路、娄邵铁路、成渝客运专线、沪昆客运专线、云桂铁路、张唐铁路等国家重点工程。拥有完整、科学的质量管理体系，产品质量获得业界的认可。
2、混凝土机械
北京泵普工程机械有限公司成立于1994年，是集混凝土泵车销售、租赁施工、 维修、技术服务为一体的专业化公司，北京地区最大的混凝土泵车租赁服务提供商。 拥有世界一流的德国普茨迈斯特公司生产的泵车数十台。曾参与东方广场、地铁复八线、首都机场改扩建、国家大剧院等国家重点项目的施工，
近几年，该公司参与了多个国家/北京及周边地区重点工程项目的施工建设，如东方广场、国家大剧院、奥运场馆 (鸟巢/水立方)、CCTV新址、中央商务区和北京首都国际机场三号航站楼等。
北京建研机械科技有限公司于2003年1月13日经北京市工商行政管理局批准，并已认定为北京市高新技术企业。公司主要业务范围为：建设机械、停车设备及其它机电一体化高新技术和产品的开发、试验、生产、销售；技术开发与转让等。主要致力于混凝土机械、基础施工机械等方面的研发和生产。近年来，本公司生产的产品广泛应用在工业与民用建筑、铁道、港湾、水利、公路等施工部门，凭着优良的性能、可靠的质量、优质的服务，取得良好的经济效益和社会效益。
北京市中都混凝土机械设备有限公司是生产混凝土搅拌站，商品混凝土的专业企业。企业以“质量第一，安全第一，环保第一”的“三个一”为宗旨，坚持长期稳定，和谐发展理念，为建设美好家园做贡献。搅拌站硬软件建设均达到ISO9001---2000质量管理体系标准要求，提供最优质的混凝土产品，以合理的价格，完善的售后服务及技术支持，受到业界的一致好评。
五、展望
“十二五”期间，北京市住宅用地供应比例，将从“十一五”期间的26%提高到32%；保障房用供应比例逐年提高，由2006年的40%提高到目前的50%以上。在铁路方面，我国铁路建设将维持大规模投入，投资额将保持在每年7000亿元左右，共计约3.5万亿元，相比“十一五”期间的2.2万亿元投资，增加了1万多亿元。期间，还将对城市总体进行规划，具体涉及到棚户区的改造和回迁安置房建设、土地建设、公共建设、道路交通基础设施投资等等。
建设世界城市是北京未来的方向。对于已经开始的“十二五”计划，加上逐渐趋于饱和的城市建设，北京还将面临着巨大的挑战。
