记者获悉，天山股份母体厂--仓房沟水泥厂原址5宗国有建设用地使用权日前被乌鲁木齐市国土资源局公开挂牌出让。挂牌土地均在仓房沟原水泥厂厂区，用途为商业和住宅，这5宗地总面积为482232.1平方米，挂牌起始总价为30905万元。其中最大的一宗地面积为142133.46平方米，挂牌起始价为9245万元。
3年前，天山股份开始规划搬迁仓房沟厂区一、二分厂。本月底，将全部完成一分厂搬迁至达坂城区的工作。由于仓房沟厂区基础配套设施薄弱，乌鲁木齐市已把该区域的道路交通、水电暖供应等基础设施建设纳入今后几年市政建设规划。按自治区人民政府确定的“遵照规划，整体迁出，分步拆除交付，分期补偿”的搬迁及开发原则，与仓房沟厂区市政基础设施道路、交通等配套开发，拟分6年拆除交付搬迁资产，相应分6年获得搬迁损失补偿。
据分析，按目前仓房沟周边约43万元/亩的土地挂牌价估算，如果招拍挂程序顺利进行，即便按起始挂牌价成交，天山股份仍将可确认土地挂牌收益超过3亿元。另外，该厂区规模较大，人员较多，预计搬迁补偿和人员安置费或将超12亿元。由此，天山股份在此次搬迁中获得的土地出让和补偿款合计将达15亿元。此外，按相关搬迁议案，该房地产开发企业后期还将对天山股份给予项目最终净收益28%的追加补偿。
