全球变暖、生态环境的恶化使得建筑行业的节能减排势在必行，作为行业内涉及产业链条最长的地产企业，如何承担起引领行业与城市、自然共同走向和谐未来的责任？
城市快速成长，房地产开发成为更长周期、更广泛的城市行为，房地产企业需要在此过程中怎样实现对城市的运营？
经济的增长是以消耗自然资源为代价
中国科学院首席科学家、国务院参事牛文元在15日的某房企会议上说到：建国60年以来，中国一次能源生产总量从1949年的2334万吨标准煤到2010年的32亿吨，增长135倍，成为世界上第一大能源生产国；1949年全国人均生活用电不到一度，发展到现在人均生活用电307度。
并且据计算，2009年—2010年在中国每建1平方米房屋需要消耗：0.80—0.83平方米土地、55—60公斤钢材、0.2—0.3吨标煤、0.20—0.23立方米混凝土、0.15—0.17立方米墙砖、C02排放为0.75吨。
自2000年以来，每年平均房屋竣工面积为20亿平方米，约消耗7亿吨标煤，占社会总消耗的32%.
如此大的消耗水平，使得国家的战略发生了调整，牛文元说：我国从主要金山银山、不管绿水青山，到既要金山银山、也要绿水青山，再到绿水青山也是金山银山的认知过程，中国发展转型之路，生动的体现了观念创新、制度创新、科技创新、管理创新、文化创新的全过程。
《世界是平的》一书作者弗里德曼在其为纽约时报所作专栏中写到：“当时历史学家回顾21世纪头10年的时候，他们一定会认为：最重要的事件不是经济衰退，而是中国的绿色跃进。”
建立智慧城市可有效降低对自然的过度索取
而建设节能环保建筑的平台就是首先要建立智慧城市，智慧城市的建设是信息化推动工业化、城镇化的时代体现和具体落实；是21世纪创新驱动、产业升级、结构重整、实现财富充分涌流的新兴平台；是承载绿色发展、环境治理、生态文明进而实现可持续发展的历史使命。
真正意义上的智慧城市，源于IBM提出的“智慧地球”。2008年11月，IBM在美国纽约发布《智慧地球。下一代领导人议程》的主题报告，希冀把新一代信息技术充分运用在人们面对的各行各业之中。奥巴马就任美国总统后，对IBM的“智慧地球”概念做出积极的回应。
2009年英国推出了一份纲领性文件《数字英国》，希望将英国打造成世界数字之国。2010年巴西里约热内卢州布济乌斯市宣布打造成拉丁美洲第一座“智慧城市”。2011年6月，韩国发布“SmartSeoul2015”计划。
2012年12月，中国工程院组织起草并发布了《中国工程科技中长期发展战略研究报告》，将智能城市列为中国2030年30个重大工程科技专项之一。2013年8月5日，中华人民共和国住房和城乡建设部对外公布国家智慧城市试点名单。
国际上提出建设或试点建设智慧城市的数目已经超过200座，截止到2011年底，我国提出要建设智慧城市的数目已有154座，规划投入建设资金超出1.5万亿元。
