宗地编号为珠国土储2013-39号地块位置
2014年珠海地王诞生！近日，珠海拱北一宗约3.2万平方米入市，由中铁建以总价18.5亿元、溢价率达152%竞得。楼面地价16400元/平，刷新区域成交单价纪录。该地块延续了2013年底珠海频出“地王”热潮，业内人士认为可作为今年珠海土地市场的风向标。
中铁建挥金18亿 豪夺拱北纯宅地宗地编号为珠国土储2013-39号地块位于拱北九洲大道南、白石路西侧，宗地面积为32181.25平方米，功能(用途)为住宅用地、容积率＞1.0且≤3.5、绿地率≥35%、建筑密度≤22%、计容总建筑面积≤11.26万平方米、起拍楼面价为6500元/平方米。
根据要求，该地块套型建筑面积90平方米以下商品住房占商品住房总面积的70%以上，不设保留价，即有人报价将成交。另外，该地块对竞买人也没有设置限定条件，除法律法规和政策另有规定外，中华人民共和国境内的企业法人或其他组织均可竞买，不接受个人及联合竞买。
最终，经过近70轮竞价，该地块以楼面地价16400元/平方米、溢价率152%、总价1,847,203,750元拍出，由中铁建工集团深圳投资有限公司拿下。据了解，该地块附近的项目中海富华里在2009年拍出的地价为4520元/平方米，与现在的地价相比，差了11800元/平方米，区域土地价值突显。
业内：延续去年“地王”热潮 拉升区域价格
去年下半年开始，珠海的推地力度在加大，尤其到了年底，“地王”记录不断被刷新，从华发拿唐家地王，到横琴一天连出两个单总价地王，再到2013年最后一天诞生77.7亿珠海总价地王，且该地王全国排名第五，可见去年珠海土地市场火热程度。时至2014年1月17日，珠海拱北地王诞生，延续了2013的热潮，这对于2014年的楼市将会带来怎样的影响？
红馆机构市场部经理周育胜表示，预期整体精品住宅区建设将会带动区域房价的提升，并且为后续地价订立标准，有望成为今年市场风向标。“地块周边的房价已超过20000元/平方米，并且受港珠澳大桥的带动较明显，而后续该区域纯住宅地供应较少，因而整体溢价能力可实现进一步提升。”
中铁建工集团深圳投资有限公司
中铁建工集团深圳投资有限公司是世界双500强企业中国中铁股份有限公司下属核心成员企业中铁建工集团有限公司设立的专门从事房地产投资开发的全资子公司。
中国中铁作为世界企业500强(第242位)、世界品牌500强(第252位)，是亚洲最大建筑工程承包商(第1位)和中国建筑业龙头企业，是集房地产开发、基建建设、勘察设计与咨询服务、工程设备和零部件制造和其它业务于一体的多功能、特大型企业集团。
中铁建工集团是中国中铁的核心成员企业，是中国中铁下属企业中唯一一家将房地产开发和建筑施工共同作为主业打造的大型企业集团，历年来开发、承建的项目遍布祖国的大江南北，多次获得省部级、国家级大奖，在同行业中处于领先地位。
中铁建工集团深圳投资有限公司是中铁建工集团全资设立的房地产专业公司，于2002年在北京成立，根据企业发展需要，2003迁入深圳，公司注册资 本2.1亿元，专门从事房地产投资开发业务。下设四个控股子公司，分别为深圳市中铁建房地产开发有限公司、珠海凤凰泰富房地产公司、广州市番禺里仁房地产有限公司和青岛京西置业有限公司。
中铁建工集团深圳投资有限公司自成立以来，依托中国中铁享誉世界的品牌优势和建工集团的强大实力，在深圳、广州、大连、青岛、珠海、包头、苏州等地已成功开发多个房地产项目，涉及 住宅小区、写字楼、酒店等各种物业形态，累计完成开发投资额 33.5 亿元，开发规模达到 158 万平米，目前正在实施项目的投资额 70.05 亿元，开发规模达到 145万平米。其中代表作有：深圳诺德金融中心，深圳诺德国际居住区，广州诺德名都居住区，大连诺德中心，青岛诺德广场、珠海凤凰谷，包头市华茂大厦，苏 州新浒商业城等等。
