2010年广东省混凝土市场调查报告

　　一、调查背景

　　广东省地处我国南海，东邻福建，北接江西、湖南，西连广西，南临南海，毗邻港澳，水运港口星罗棋布，借助这优越的地理位置加上特殊政策和灵活措施，吸引全国甚至海外人士纷纷来粤投资，2010年这个“十一五”规划的最后一年里，该省的生产总值达到45636亿元，是2005年22557亿元的2倍，人均生产总值折合近7000美元，进入中等收入国家地区，行列产业结构调整在“十一五”取得新的重大进展，经济总量连续22年居全国首位。

　　在基础建设方面，《广东省2010年建设项目计划（草案）》中显示，广东计划今年投资3900亿元，投入到300个重点建设项目中，项目比去年整整增加100项，投入资金较去年计划增加870亿元，其中安排今年展开前期预备项目共计106项，预计今年广东全社会固定资产投资计划增长16%，GDP的增速目标为9%，包括广州年内新增地铁91.4公里。然而，据国家统计局数据统计，今年广东省的全社会固定资产投资达16113.19亿元，同比增长18.84%。

　　在广东4万亿元大规模工程建设投资计划的逐步落实之后，接着 “三促进一保持”和启动“新十项工程”建设等一系列措施的实施，各地又加大了对基础设施建设投入，加上广州及协办城市的亚运比赛场馆建设及配套工程的完工、房地产投资继续保持高位运行等因素影响，2010年广东省混凝土行业预拌混凝土实际供应量同比有较大增长，价格稳中有升，总体运行平稳。

　　二、行业概况

　　随着“禁现”工作的进一步拓展以及预拌混凝土在二、三线城市和欠发达地区的不断推广和市场的不断扩大，加上新建站点的建成投产，据中国混凝土网统计，2010年广东省的预拌混凝土总产量高达1.16亿立方米，突破1亿立方米大关，同比增加3300万立方米，与2009年同比增幅达39-76%。

　　从表格中看出，“十一五”期间，广东的混凝土产量是稳中有涨，主要是因为2010年，全省保障性安居工程新开工各类住房12.5万套，竣工各类住房6.1万套（其中：廉租住房1.27万套、经济适用住房1.54万套、公共租赁住房964套、限价商品房438套、垦区棚户区改造3.2万套），同比增长165％，完成国家下达我省目标责任的202％，共有亿元及以上在建项目3145个，比去年增加500个，投资规模为31440.44亿元，同步增长29.2%。这样一来，大型项目工程建设拉动了广东省混凝土市场的发展。

　　其次，2010年，全省房地产开发投资3659.7亿元，相比去年增长了23.6%；商品房新开工面积9893.0万平方米，与去年增长了58.0%；商品房销售面积7322.0万平方米，同比增长了4.1%；房地产税收收入716.2亿元，同比增长了27.8%；房地产业增加值2608.7亿元，同比增长5.6％。前三季度商品房施工面积26641.76万平方米，同比增长22.2%；其中新开工面积7818.05万平方米，同比大幅增长110.4%；施工面积、新开丁面积同比增速均达到近年同期最高。竣工面积3135.92万平方米，同比增长8.6%。 

　　竟而，商品房的大面积施工给混凝土行业带来了很大的市场。

     最后，借助第16届亚运会、亚残会在广州举办的机会，亚运会、亚残运会场馆的建设，这给广东省的混凝土市场提供了一个难得的机会，拉动了混凝土市场需求，加上城市面貌改造、基础设施包括地铁建设、城市道路、桥梁建设，环境综合整治，公益性河涌治理等方面整个涉亚总投资超过1100亿元人民币，都推动了混凝土行业的发展。

　　三、区域情况

　　2010年广东省的混凝土产量主要集中在经济发达的中部地区，包括广州、深圳、佛山、东莞等地，这些发达地区混凝土产量占了全省80%以上。

　　广州市是广东省省会，位于广东省南部，，珠江三角洲的北缘，西江、北江、东江水道在此汇合，濒临南中国海，珠江入海口，毗邻港澳，地理位置优越，广州也是海上丝绸之路的起点，被称为中国的“南大门”。全市面积为7434.4平方公里，常住人口1033.5万人，GDP为10589.86亿元，与2009年相比增长13.3%，位于第一，人均GDP10.261万元，混凝土产量约2300万立方米，人均混凝土量约2.23立方米，与上一年度同比基本持平。

　　从图中可以看出，2010年，广州混凝土的价格起伏不定，据中国混凝土网统计，广州市的混凝土价格在300~340之间大幅波动，这是因为个别砼企业的不正当行为影响到广州市混凝土市场价格没有得到合理的调整，再来就是2010年是广州亚运会的举办年，受亚运期间停工的影响，全市所有建筑工地停工，混凝土（含预拌砂浆）生产企业停产。此举将减少该市百万吨的散装水泥需求量，今年广州的混凝土产量相对减缓。但是因为砂、石原材料资源性紧缺引起价格上升，燃油料、煤、电等升价也引起水泥、粉煤灰、矿渣粉、外加剂等价格上升，企业的运输及人工成本大大增加，所以混凝土价格上升的趋势是可预期的。  

　　深圳位于中国南方珠江三角洲东岸，是中国第一个经济特区，在国家政策的影响下，深圳已由一个昔日的边陲小镇发展成为具有一定国际影响力的新兴现代化城市，作为中国四大一线城市之一，大陆第四大城市，深圳的发展速度迅猛。全市面积2020平方公里，常住人口为891.2万人，GDP达8201.24亿元，同比增长10.5%，位于第二，人均生产总值是10.672万元，据统计，全年的混凝土产量为2317万立方米(含墙材、管桩用混凝土量)，与上一年同比增长16%，人均混凝土量为2.60立方米。

　　《深圳工程造价信息》中显示，2010年深圳市的混凝土价格一直在保持在290元/m3左右，价格起伏不大，相对稳定，但竞争比较激烈。

　　东莞市是广东历史文化名城，全市总面积2465平方公里，常住人口为635.0万人，生产总值达4246.3亿元，同比增长10.3%，人均生产总值是6.687万元，据中国混凝土网数据统计，全市的混凝土产量约1000万立方米，同比增长30%，按统计计算，人均混凝土量约为1.57立方米。

　　据《东莞工程造价信息》显示，2010年东莞市的混凝土价格基本保持在310~320元左右，在八月份之后，价格持续上涨，发展势头不断上升。由于水泥沙石价格等混凝土原材料价格的高位运行，生产成本的提高和人工费用的提高从而带动了混凝土价格变化。

　　珠海市是珠江三角洲南端的一个重要城市，位于广东省珠江口的西南部。东与香港隔海相望，南与澳门相连，西邻新会、台山市，北与中山市接壤，面积为1701平方公里，全是常住人口为149.1万人，全年生产总值达1202.6亿元，人均生产总值为8.065万元。全市混凝土企业有25家，年产量超过1600万立方，人均混凝土量超过11立方米。

　　《珠海工程造价信息》中显示，2010年珠海市的混凝土价格比较稳定，起伏不大，价格均在275~285之间徘徊，较去年价格有所增长。

　  粤东、粤北和粤西等地的产量，2010年在全省的比重也较往年有所提高。 

　　四、企业方面 

　　广东省400多家混凝土企业，平均产能为70万立方米左右，有部分集团企业的年产量在100万立方米，主要分布在广州、深圳、佛山、东莞等经济发达地区，占全省总产能的50%。 

    外加剂方面，广东省的外加剂厂2010年发展状况较好，广东瑞安科技实业有限公司，专业从事混凝土外加剂、防水剂、膨胀剂、镭射防伪包装材料等新产品的研发、生产和销售，公司2010年生产了15万吨的磨砂石、膨胀剂；江门市蓬江区强力建材有限公司是一家集研发、生产、销售混凝土外加剂的科技企业，产品系列包括聚羧酸、萘系、氨基等混凝土外加剂产品，年产量达10万吨；深圳市五山建材实业有限公司是研制、开发、生产混凝土系列外加剂的专业企业，年合成萘系及其它新型高效减水剂6万吨（水剂）；广东柯杰外加剂科技有限公司主要产品是新型KJ高效减水剂及其系列产品，今年的外加剂年产量达5万吨。

　　五、展望 

　　展望2011，“十二五计划”的开局之年，投资需求旺盛，以加快转变经济发展方式为主题，深化改革开放，投资消费比例将进一步趋于协调，投资增速较2010年将有所放缓。“十二五”时期是全面建设小康社会的关键时期，包括广州、深圳、佛山、东莞等市新增地铁通车里程400公里、城中村改造项目200个、琼州海峡跨海通道、广梅汕龙湖南至汕头段增建二线等总里程约800公里的铁路项目和里程月920公里的高速公里项目，还有保障性住房、教育、医疗卫生等方面的改善民生建设力度将不断加大，这样一来，对2011年混凝土市场的拉动起积极作用。固定资产投资总体保持平稳增长态势，投资结构有所改善，在促进经济社会统筹发展的同时，将带动经济可持续发展，经济快速增长将为2011年政府和企业投资增长提供较好的资金基础。 

　　但是，对于广东这样的大省来说，也存在一些问题。首先，部分地区产能过剩，导致企业开工不足，加上混凝土成本的不断增加，企业压力加大，利润空间逐步缩小；其次，一些企业的管理粗放，技术水平、装备水平和工艺水平不符合管理规定，布局不合理、局部产能过剩等现象没有得到根本解决，严重影响了企业的利益；再次，拖欠款问题严重拖欠款成为拖累商混企业发展的最主要问题，广东省商混企业拖欠款总额在50亿元以上，其中，深圳为24亿元；最后，行业集中度低，素质低，部分企业生产规模小，抵御市场风险能力低，行业自律约束机制未有效建立，人才缺乏，企业经营和管理水平处于较低层次，这是行业的致命弊端。但随着随着广东省首部工程建设地方标准《预拌混凝土生产质量管理规程》的颁布实施，管理部门将对不符合管理规定的企业淘汰。并且，一些较大水泥企业进入混凝土行业将会带动行业的发展，为混凝土行业提供良好的发展空间。