实力和信誉，是这次选择开发商的两大重要标准。据介绍，参与竞标南京保障房建设的企业有很多家，住建系统专家委员会通过对其资质等级、开发业绩、融资能力、口碑等四方面进行综合评定，最终选出9家品牌开发商，并分片区组合开发——交通置业承建迈皋桥瑞福城项目；栖霞建设和丰盛置业承建花岗项目；绿城集团、建发集团、城开集团和南京商茂集团负责岱山项目；南京万科、中交投资负责上坊项目。
“必须建设成为老百姓满意、质量过得硬工程，这既是市政府对你们的要求，也是维护企业品牌声誉的要求。谁砸政府的牌子，我们就砸谁的饭碗。”在督查保障房项目建设时，市领导明确要求。
“这样多支高品质队伍一起加入保障房建设行列，在全国实属罕见。”在建设现场，一位外地来此考察的工作人员感慨道。
本月14日，上坊片区的公租房进行验房，“墙壁有一处空鼓都必须铲掉重来，地砖有一块出了问题也必须铲掉重来……”上坊保障房片区的建设单位对验房人员提出了一系列要求。
“其实保障房建设中，无论是材料选择还是质量监管，都比商品房严格得多，后期验房基本不会发现什么大问题。”商茂集团项目经理郁路以“混凝土浇筑”为例，“建设商品房时，按照相关规定，混凝土浇筑28天后进行验收，但这次承建保障房，混凝土浇筑15天时就要联合相关部门进行一次强度检测，28天后再检测一次。”
建筑材料的选择也很有讲究。
保障房建设指挥部专门建立了一个材料品牌库，大到电梯、太阳能、钢筋、砼，小到电子元器件，均建立详细的名录库，名录库中材料均为国内外知名品牌，材料招标或采购根据重要性分三级监管。“通过名录库控制原材料的品质，限制了低端材料、设备在保障房工程中使用。”一位工程负责人说，以电梯为例，从市场上约60个品牌中，选择了7个世界知名品牌的电梯参加招投标，通过大宗集中采购、公开竞价的方式，选择了高品质的品牌电梯用于四大片区，不但保证了质量，同时大幅降低了采购成本。
在四大片区的所有工地，均设立了质监组驻点监督，每个施工现场设样板展示区、上岗培训区，通过样板确立质量验收标准。“商品房建设时，施工单位报检，质监站才会到现场进行验收，而在保障房工地，质监人员天天驻扎在这里，接受巡视督查是每个工地每天的‘必修课’。此外，保障房指挥部每季度定期对各片区进行检查、考核、评比，并进行讲评，优胜劣汰，对差的材料和施工队伍严格进行处罚，直至清理出保障房建设队伍。”建发集团保障房建设有限公司副总经理姚沈说，因工序多而严格，他时常一个月也回不了一次家。
三室一厅的70多平方米住房，想象中它一定会非常逼仄、压抑。但记者在岱山片区9号地块经适房样板间内看到，由于设计巧妙，实现了全明，每个房间都很规整通透，所有窗户安装了双层中空玻璃。
为了让市民了解粉刷过程，施工方将找平层、粉刷面层、粘结层、装饰层每一个步骤都在同一面墙上进行展示。“商品房都做不出这样的效果。”等待拿钥匙的市民张小燕，一有机会就会到新家看看。
