大连大森数控技术发展中心有限公司(下称大森数控)是一家生产数控系统的企业，公司最早位于西岗区疏港路，之后由于发展需要，该公司决定整体搬迁到高新园区。大森数控的田经理介绍，厂区建设工程自2004年3月开始动工，并于2006年6月底全部交付使用。厂区最北侧的软件楼面积达6700多平方米，工程竣工后公司又花了数十万元对其进行了全面装修。田经理介绍，软件楼投入使用不到一年的时间，便陆续出现问题。“最早我们发现大门竟然关不上了，当时以为是门的质量有问题，于是找到安装单位，缩小了门的尺寸。然而又过了一年多的时间，大门竟然又关不上了，安装单位的工作人员到现场查看后说，这不是门的质量问题，而是由于建筑物下沉导致的，没办法，我们不得不再次调整了门的尺寸。 ”
“不会是房子的质量有问题吧？”接连两次调整大门的尺寸，公司相关负责人意识到情况不对，开始怀疑房子的质量问题。田经理说，他们这么想并不是无的放矢，因为这几年，他们发现楼内出现很多裂缝，墙壁、地板、天棚都有，前前后后出现的裂缝有20几条，而且有些竟然是贯穿性的。此外，软件楼内的漏水现象也特别严重，“阴雨天，很多地方都往里面浸水。 ”
多数柱、梁混凝土强度不够
之后不久，大森数控联系了市内一家建筑物的鉴定机构，“当时对方取了几个样并进行检测，结果出来后我们大吃一惊，因为情况比我们想得更加严重，房子的主体梁、柱的混凝土强度竟然不够，这才导致主体结构变形过大，进而产生裂缝。 ”随后该公司将大楼的施工单位起诉到大连市中级人民法院。
“由于我们找的鉴定机构出具的鉴定结果不被法律承认，因此法院委托另外一家有资质的公司对这栋楼进行了全面鉴定。 ”田经理说，“这次鉴定过程做得非常详细，几乎将楼内所有梁、柱全都取了样。鉴定结果出来后，我们发现楼内大多数梁、柱的混凝土强度都不够，同时还存在漏水等其他方面的问题。 ”
记者看到，今年5月27日，由大连市建筑科学研究设计院股份有限公司出具的鉴定报告显示，该楼一层到七层的梁、柱，多数混凝土强度低于设计强度。由于混凝土强度不满足设计要求，影响主体结构的安全使用及耐久性，也是造成主体结构变形过大，主体及维护结构出现裂缝的主要原因。同时，建筑内部的墙壁、地板有多条纵横向裂缝，最大的裂缝宽度达到1毫米。此外，屋面防水施工也有缺陷，主要表现在屋面边角处的防水措施不足，在楼盖周边及屋面凸起部位边缘处，漏水现象也比较普遍，且外墙面的瓷砖贴面应具有一定的防水防潮功能，但该工程这方面考虑得不充分，造成多处墙体出现大面积漏水现象，部分墙体还有霉变等现象。
大小不等的裂缝超过20条
日前，记者对这栋楼进行了走访。在工作人员的指引下，记者发现软件楼里面的顶棚、地板、墙壁等多处都出现大小不等的裂缝，从一楼到七楼，几乎每一层都有，最长的足有数米长。粗略统计，楼内清晰可见的裂缝超过20条。其中一楼的天棚有一条数米长的裂缝，而二楼该位置地面铺设的瓷砖也被拉碎，“你看这都已经贯穿了，楼内还有几处也都是贯穿性的裂缝。 ”田经理说。
软件楼内除了出现多条裂缝，记者发现漏水的现象确实也很严重。因为漏水，楼梯间的北墙从上到下，多处墙皮被水浸泡得开始脱落，有些地方已经发霉变黑。
现场走访时，记者发现软件楼从一楼到七楼全都装修一新，但楼内却特别冷清，根本无人办公。“这样的房子哪还敢用啊！”田经理说，建造软件楼前后投入超过600万元，其中支付给施工单位的工程款超过500万元，之后装修又花了几十万元。目前该楼只被用于员工就餐，以及部分员工的住宿。
田经理告诉记者，鉴定报告给出的处理意见指出，应由原设计单位根据本次鉴定结果对该建筑物主体结构进行核算，出具主体结构处理方案。“但现在最大的问题是当初的设计单位已经黄了。由于拿不出处理方案，我们也不知道该怎么办，事情就这么一直在拖着。 ”田经理说，他们目前最大的希望就是能够尽快解决问题。
-专家说法
混凝土强度不足潜在危险不少
一位工程专家告诉记者，混凝土强度不足，建筑物的使用寿命就会减低，可能不到设计要求年限就不能使用了，严重的，会造成墙倒屋塌甚至整栋楼倒塌。混凝土强度不符合设计要求，还会导致建筑物抗震级别及应对其他极端情况的能力打折扣。
