产业概念
建筑业是进行房屋建筑和土木工程勘察设计、施工营造、线路设备安装及工程修缮的行业，是国民经济的重要物质生产部门。它的产品是各类建筑物和构筑物，又称不动产。
产业范畴
按照三次产业划分的方法，建筑业属于第二产业；根据国民经济行业分类标准划分，它是独立的产业部门。
产品对象
广义的产品对象是指一个物质生产部门或一个企业劳动生产物的总称。建筑业的产品对象，是指各类建筑物和构筑物。按使用功能区分，可分为以下4类：第一类是工业建筑及构筑物，主要指用作工业生产资料的固定资产；第二类是农业建筑及构筑物，主要指用作农业生产资料的固定资产；第三类是公用建筑及构筑物，主要指用作第三产业和社会公共服务的固定资产；第四类是住宅建筑。以上划分是初步的，随着科学技术的进步和新兴产业的建立，必将出现一些新的工程设施和产业门类，进一步的划分和补充留待专门机构去完成。
建筑产品的技术经济特征
一个物质生产部门（行业）有别于另一个物质生产部门，是由它的产品的技术经济特征决定的。建筑产品的技术经济特征主要有以下几点：
（1）产品的固定性。一般工、农业产品在生产制造完成后，便从生产场地进入流通领域，实现其价值或直接满足社会需要。而建筑产品不同，它从开始建造到使用寿命终结，都植根于土地并永远固定在一个地方。建筑产品的这种固定性是区别于工、农业产品的最主要特征。为这一特征所决定，建筑产品与一般工、农业产品的生产过程和流通方式也存在差别。工业产品的生产，一般都在工厂内部进行，生产场地固定，生产设备固定，劳动组织固定，产品按照设计的工艺流程移动，制成品通过市场交换转移到消费者手中，实现其价值。建筑产品则相反，从开始建造的那一刻起，直至建成交付使用时，始终固定在一个地点。而参与生产过程的施工设备和劳动组织，必须随着产品对象不断地移动，由此形成产品的固定性和生产组织的流动性等特点，其价值也不是经过物的流通实现，而是通过所有权证书的方式实现产权交换。
（2）产品的异质性。现代化工业生产，基本上是按照专业化、社会化的原则进行的。标准化程度越高，批量越大，规模经济效益就越好。而建筑工程因使用功能要求不同，自然条件（地质、地形、水文、气象）不同，经济条件不同，民族习俗不同，审美观点不同，使产品的结构及造型都不同，甚至存在着很大的差异，不能像工业产品那样，按固定工艺批量生产，除了标准化的构配件外，完整的房屋只能一幢一幢地建造。在实行综合开发后，成街成片的住宅建造方式有所改变，这些工程可以广泛地实行流水作业，但就每一项独立的工程而言，内在区别仍然较大，基本上仍是单件生产性质。
（3）质量的耐久性。建筑产品可分为生产性固定资产和非生产性固定资产。当它以生产资料的角色参与劳动过程时，其自身的价值一部分一部分地转移到新的产品中去，然后通过销售新的产品（商品）回收投入的资金，直至建筑物完全报废或折旧提足。因此，这种“劳动资料越耐用，它的损耗越缓慢，不变资本价值固定在这个使用形式上的时间就越长”（马克思语）。固定资产的这种特殊周转方式，决定了它对质量耐久性的要求特别高。至于各种民用建筑和公共建筑，由于其建造费用昂贵，或因为历史文化价值的需要，也对质量的耐久性要求很高。一般工业产品的寿命，短的几年，长的几十年，而建筑产品寿命短的几十年，长的几百年。因此，建筑产品不仅要求在营造时要精心施工，在确定建设方案和进行投资决策时，也应有长远的观点和发展的观点，做到高屋建瓴，防止片面压低建设标准。要把质量第一、经久耐用放在首位。
