买房关注房屋抗震性
“请问这房子的抗震性如何？”最近南宁不少购房者都会这样问。汶川大地震所引发的严重伤亡，引起了人们对于各种建筑抗震性的关注。记者调查中发现，自从地震发生以后，不少购房者买房时将抗震能力也考虑进去，房屋抗震标准已成为购房者考虑的因素之一。
在琅东某楼盘售楼处，售楼小姐们不断强调：“我们的楼盘抗震8级。”她们告诉记者：“以前没有人问过这个问题，现在看房的人最关心这个了，我们也把抗震性主动介绍给顾客，以吸引更多的人。”在另一售楼处，销售人员则表示：“我们是剪力墙，剪力墙建筑比较抗震。”
“这次大地震对买房人产生了不少心理影响，建筑质量是他们最关注的问题，中低楼层也很受关注，以前11层以上的房子卖得最好。”某高层楼盘置业顾问张小姐告诉记者，购房者对施工质量的要求也大大提高，在楼层选择上也与地震前不尽相同。
记者在多家房屋中介了解到，最近很多购房者已经开始把房屋的框架结构、抗震等级作为购买房屋的首选标准。“以前购房者最关心二手房的价格、使用 年限、交通状况、配套设施等因素，现在购房者对二手房的抗震性能更为看重，比如钢混结构就比砖混结构更受欢迎。”房产经纪人陈先生说。
房屋抗震还要看结构
对于之前市民们所讨论的到底什么样子的房子最抗震，是板楼还是塔楼？专家指出，楼房抗不抗震还是要看结构与设计，不能严格区分。
据了解，房屋的结构体系有很多种，建筑材料也有很多种，比如早期用砖混结构，现在用钢筋混凝土的，钢筋混凝土结构里面又分框架结构，就是以梁柱作为承重体系的这样一个体系，还有剪力墙结构体系，也是用钢筋混凝土结构做的。还有做更高层或者高层建筑，用的钢结构等等。
不同结构的体系抗震程度是不同的，每个结构体系对抗震有不同的要求，它也受造价的影响。专家声称，由于砖混结构由砖或砌块砌筑而成，材料呈脆性，其抗剪、抗拉和抗弯强度较低，因此抗震性能相对较差，在强烈地震作用下，破坏率也会较高；而框架结构的整体连接比较好，遇到震动即使会开裂，但在允许的范围内震动，是不会散架的。
随着经济水平的提升，近些年来大部分地震设防地区都强制要求四层以上建筑改为框架结构，同时高层建筑中剪力墙结构或框架剪力墙结构应用普遍，抗震性能较好。
地震影响短期
买房心愿
业内专家认为，四川汶川大地震引发了人们的高度关注，以至于人们的经济活动有所放慢，这对楼市的供应和成交产生了一定的影响，但这种影响只是暂时的。
实际上，整个楼市大环境的低迷加上受紧缩政策的影响，开发商对市场前景开始产生一定程度的担忧。不久前传出去年拍卖的中山路地块被竞得者放弃，从而损失巨额保证金的事件，正体现了现阶段开发商焦躁的心态。而地震只是加剧了这种情况。
不过，也有一部分人认为“震后房价将上涨”。理由是震后灾区重建，建筑材料价格上涨，开发商成本上升，必然会带来房价的上涨。同时，建筑物的防震功能增强会带来房屋成本的上升。
还有一些开发商认为，地震对于整个房地产行业的负面效应并不像很多媒体认为的那么大。“起码在南宁不会有太大的影响，即使成交量萎缩了，房价在近期也不太可能大幅降价。”一位不愿透露姓名的地产人士称：“大地震过后，建筑抗震标准会更严格执行，开发商和投资者将更多关注物业的安全可靠，但这不会从根本上改变他们的投资决策和逐利冲动。
房屋结构与抗震性
钢结构抗震级别★★★★★
特点：钢结构是以钢材为主要结构材料。由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。不过，由于钢结构建筑的造价相对较高，目前应用不是非常普遍。
剪力墙结构抗震级别★★★★
特点：剪力墙是由钢筋混凝土浇成的墙体。由剪力墙组成的承受竖向和水平作用力的结构，称为剪力墙结构。剪力墙的墙体同时也作为房屋分隔构件。剪力墙结构可建得很高，主要用于12—30层的住宅和旅馆建筑中，它的缺点是空间划分不灵活。
框架结构抗震级别★★★
特点：由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成。
框架结构中，还有一种框剪结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，这种结构的住房有很好的抗震性。框架结构在现代建筑设计中应用较为普遍，我们所见的大多数建筑都是框架结构。
砖混结构抗震级别★★
特点：砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混 结构住宅一般以多层住宅为主，其抗震性比起上述三者相对弱一些。在城市建设中已经很少。
