随着新一轮调房地产调控新政及国八条的出台和具体细则的落实，从预期上为楼市投资降温，也意味着房产调控出现了实质性升级。可能影响房地产新开工及地方政府建设，影响工程机械需求。受此房地产调控预期的影响，工程机械行业整体仍处于弱复苏阶段，开工数、库存、资金链风险等都获得一定缓解。
2013年在政府换届后等待基建复苏的背景下，房地产投资和固定投资仍有望趋于好转。今年前两个月，全国新开工项目24275个、同比增长12.32%，增速比去年全年高5.3个百分点；其中房屋新开工面积23001万平方米，同比增长14.7%，增速比去年大幅提升22个百分点。
去年工程机械各产品销量显着下滑，今年1、2月销量仍维持低迷，在排除春节错配因素后，工程机械销量在1-2月的低基数基础上环比仅稍好于季节性规律。前2个月挖掘机、装载机和推土机等土石方机械销量分别同比下滑47%、32%和19%，低于预期，这主要是去库存、开机率逐渐提升等因素的影响。预计3、4月份工程机械销量环比或将有所提升，挖机需求回暖，下游复工自3月中下旬开始好转，预计3月销量同比下降15%-20%，下滑幅度减小，3月份需求虽有回暖但是北方地区的销量同比仍然偏弱。
混凝土搅拌站开工复苏，但需求难以支撑混凝土设备销量复苏；起重机销量出现回升。预计2013年全年汽车起重机、推土机将实现8%-10%的增长；由于煤炭矿山等领域的需求仍然较弱，挖掘机、装载机将实现2-5%的增长；由于去年基数较高等因素，2013年混凝土机械将面临产能过剩。具体还看后续能否得到数据支撑，房地产新开工项目及销量低于预期任可能导致工程机械。
