农历新年前两天,中建八局董事长李永明收到一份青岛金沙乐府业主写的举报信,信中举报八局四公司一干领导失职渎职造成项目特重大质量事故。
3月1日,李永明正式升任中国建筑集团有限公司副总经理。
不出意外的话,金沙乐府的业主们只能继续等待答案。
从去年9月初开发商自爆混凝土质量不合格开始,金沙乐府的闹剧已经延续半年,至今仍然是一团浆糊。原因也很奇怪,仿佛各方眼里都容不得沙子,本身却又都是沙子。
不知道谁对谁错。
只是可怜这些业主。
自2022年9月6日金沙乐府开发商自爆以来,出现了各种“迷之操作”,不断引起业主们投诉,近日,开发商把中建八局四公司,西海岸新区住建局告上法庭!
2023年1月18日,区住建发布《青西建信字[2023]6号 信访事项处理意见书》,一共列有三条,第一条,针对业主强烈要求公布省检报告电子版的要求置若罔闻,让业主现场查看纸质报告。第二条,“建立业主沟通群,进展及时沟通”,业主沟通群建立三月有余,数百业主在群内翘首以盼,事件处置以来,未见处理人员在群内发布通报任何进展情况。第三条送达回证。列有“住建局于2023年1月18日与(业主)联系,告知信访人,信访人表示已知晓处理意见书内容”,名单中的业主大部门表示没有接到住建局电话。
青岛混凝土事故回顾:
这一切还要从网上流传一份“金沙乐府项目告业主书”说起,位于青岛黄金海岸线的一个高端楼盘,中途建设方拖欠总包工程款多次停工,好不容易协商复工,即将交付时又爆出了严重质量问题。开发商自爆称“业主在装修过程中不断提供信息,疑似房屋主体混凝土建筑结构强度存在质量问题”,委托了青岛建科司法鉴定中心和青岛市建筑材料研究所有限公司对A区全部建筑进行了检测。告知函称:经过第三方检测,某项目有12栋楼的混凝土强度不达标,目前已经再次停工并停止销售。
针对此事,9月7日,中建八局四公司金沙乐府项目部发出《业主告知函》。告知函称,金沙乐府项目仍处于建造阶段,尚未竣工交付,不存在信息中所述业主装修事项;信息中所涉的建设单位委托的青岛建科司法鉴定中心不具备房屋建筑质量检测资质,委托的青岛建筑材料研究所未按规定进行检测备案、见证送样等;同时,项目部将在政府行业主管部门监督指导下,与相关单位共同委托有资质的检测单位按行业规范进行全面检测。
9月17日,金沙乐府开发商给山东省质检中心发了《关于严格按照规范对工程质量进行检验检测的沟通函》,主要针对“山东省质检中心在现场取芯时,决定把有黄斑、底部不平、有空洞等芯样作废的事情提出”质疑,要求规范检测。金沙乐府这个项目开发商分别在2020年8月31日,2022年7月10日和8月15日委托了第三方检测机构。据开发商公开的函件看,仅2022年的两次第三方检测,就回弹了42万次,取芯压芯2200个。这两次由开发商青岛亿维德、施工单位中建八局四公司、监理公司青岛信达共同委托的第三方检测得出的结论是12栋楼的主体结构混凝土强度评定为不合格,在检测过程中发现了很多不合格的部位。
11月16日,业主发停贷告知函,要求尽快公布最新检测结果,否则将会停贷。
在业主们的压力下,11月18日,金沙乐府项目楼体检测结果通报会召开,省检测中心公布的检测结果是承载力满足规范要求占比为97.3%,不满足规范要求占比2.7%,达到了设计规范要求。
11月24日官方发布通报,将最先实施混凝土检测的检测单位清出青岛当地市场。通报称,青岛市建筑工程质量检测中心有限公司参入青岛建科司法鉴定中心对金沙乐府项目检测鉴定活动,未严格按照《建设工程质量检测管理办法》(第141号部令)、《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》(第308省政令)和《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)等相关行业规范标准规定的检测程序及方法进行检测,检测结论失实,造成极其恶劣社会影响。
距离事件曝光6个月以后,开发商亿维德商贸有限公司将黄岛区住建局,中建八局四公司告上法院!业主们仍然是这场闹剧的最大受害者!