位于青岛黄金海岸线的一个高端楼盘最近麻烦不断，中途建设方拖欠总包工程款多次停工，好不容易协商复工，即将交付时又爆出了严重质量问题。
而这一切还要从网上流传一份“金沙乐府项目告业主书”说起，开发商自爆称“业主在装修过程中不断提供信息，疑似房屋主体混凝土建筑结构强度存在质量问题”，委托了青岛建科司法鉴定中心和青岛市建筑材料研究所有限公司对A区全部建筑进行了检测。告知函称：经过第三方检测，某项目有12栋楼的混凝土强度不达标，目前已经再次停工并停止销售。
专业人士表示，混凝土强度达到设计强度的100%及以上为“合格”，但是本次检测出的最高强度仅为设计强度的76.8%，最低强度仅为设计强度的27%。
总包回应：有转嫁压力之嫌，肯定要重新检测
记者注意到，针对此事，9月7日，中建八局四公司金沙乐府项目部发出《业主告知函》。告知函称，金沙乐府项目仍处于建造阶段，尚未竣工交付，不存在信息中所述业主装修事项；信息中所涉的建设单位委托的青岛建科司法鉴定中心不具备房屋建筑质量检测资质，委托的青岛建筑材料研究所未按规定进行检测备案、见证送样等;同时，项目部将在政府行业主管部门监督指导下，与相关单位共同委托有资质的检测单位按行业规范进行全面检测。
9月8日，记者就此事致电中建八局四公司相关负责人，该负责人回应称，金沙乐府正在建设当中尚未交付，开发商不能据此直接认定房屋质量存在问题。开发商金沙乐府方主动曝出房屋质量问题在行业内实属罕见，有转嫁压力之嫌，其相关告知函对中建八局四公司声誉造成不良影响，至于后续处理，尚无法给出官方回复，但是“肯定要重新检测”。
他同时表示，中建八局作为建筑央企，视质量为生命，维护企业的声誉是第一位的，会对开发商和购房者负责，交付给业主的也是合格、质量过关的产品。同时，该负责人还透露，该项目在施工过程中多次停工，开发商存在拖欠工程款、付款不到位的情况。
中建八局四官网显示，其在青岛承建多个大项目，包括青岛国际会议中心、青岛蓝谷国际电竞产业园、青岛新机场高速二期项目、亚洲杯场馆周边配套道路建设项目、青岛虚拟现实产业园项目等。
对于总包的回应也十分耐人寻味，工程质量问题建设方不怕事大往外捅的情况确实十分少见。
混凝土事故产生原因分析、处理流程、补救措施
混凝土强度不合格造成的后果主要表现在以下几方面：“结构承载能力下降、使用年限降低；抗渗，抗冻性能及耐久性下降，因此对预防混凝土强度不足认真对待。
绝大多数问题还是出自于施工方过程质量管控，以及对搅拌站商混质量监管，混凝土强度关系到建筑项目的结构安全、使用年限，同时也关系到千家万户的生命财产安全，一旦问题出现开发商为了减损只能选择包庇，私自加固处理，经过专家论证后加固处理也算亡羊补牢，问题较大被抖出来了，鉴于舆论压力就只能拆除重建，可以想象带来的严重后果，所以同行们务必不要忽略施工过程管理，首先重点关注搅拌站商混的质量，经常性的与搅拌站保持沟通，必要时安排人员驻厂，多进行现场回弹检测摸底！
主要原因：
1、商混站：商混质量（原材料、配合比等）
2、施工单位：施工过程随意加水、后期未养护或养护不到位！（强度不足、前期强度增长慢，有很大风险）；早起受冻冬季施工措施不到位！（有很大风险）；施工振捣不到位（区域性、局部）；报错了混凝土标号。（严重）；同时浇筑几个部位不同标号的混凝土，张冠李戴浇错了混凝土！（严重）。
处理流程
1、邀请第三方检测机构进行回弹检测出报告，检测不合格进入下一步
2、结构钻芯取样修正出报告 （不合格进入下一步）
3、检测结果反馈至设计院进行安全验算 （不合格进入下一步）
4、编制结构加固方案 专家论证后 实施加固 （无法加固进入下一步）
5、砸了重建！
补救措施
如果混凝土质量没有问题，仅仅因为施工措施不到位、粉煤灰参量过大的实体导致的强度偏低，可以采取阶段性养护，阶段性检测方式，检查混凝土的强度增长规律。一般而言，后期强度基本可以增长30%左右，所以出现回弹不合格不要慌，先排查原因，确定商混质量没问题后，立即采取阶段养护措施，在竣工验收前出具报告都是不影响交付的。
