北京混凝土企业经过20年的野蛮生长,从20多个站点增长到200多个站点,混凝土产量从几百万方增长到几千万方。虽然期间起伏波折,总体上行业和企业都是增长式发展状态。
2017年混凝土企业的外部环境正在发生巨变,有市场空间的变化,更有政策的变化。2017年北京混凝土企业面临前所未有的挑战和机遇,将是北京混凝土行业和混凝土企业发展史的分水岭。
2017年以后的2-3年,北京的一些混凝土企业会逐渐消失,另一些混凝土企业会获得难得的发展机遇。
北京拆违腾退的力度不断加强,淘汰落后产能的步伐逐渐加快
自2017年以来,北京市拆违腾退的力度逐渐加大,2017年北京市计划拆除4000万平方米的违法建设,目前正在有条不紊的推进执行。
《北京市工业污染行业生产工艺调整退出及设备淘汰目录(2017版)》的发布,预制构件、加汽混凝土企业位列其中,混凝土企业虽然不在名录,山雨欲来风满楼的氛围已经形成,那支靴子迟早都会掉下来。
混凝土行业的供给侧改革,混凝土企业的站点将逐渐减少
· 1、从严格意义上讲,在规划、环保、土地、建设和产权等方面,北京市混凝土企业的站点有很多不合法,很多都属于拆违腾退的潜在对象。
· 2、随着城市建设的发展,过去混凝土站点周边的荒芜已经高楼林立,成了“城中站”,居民投诉不断增加。政府处理投诉很自然的结合拆违腾退和淘汰产业的政策,“城中站”的命运凶多吉少。
· 3、绝大多数混凝土站点都是租赁土地,土地租期届满时,很多土地地主有另做他用的想法,一些混凝土企业站点续约难度大大加大。
· 4、混凝土企业的站点一旦被拆违腾退,很难在北京找到其他地点异地重建。
· 5、据2015年统计,北京有229个混凝土企业生产站点,估计在2-3年后,因为拆违腾退和淘汰产业的政策,在混凝土行业将实现供给侧改革,站点数量将会减少30%-50%。
虽然政府没有明确提出在混凝土行业实施供给侧改革,实际效果就是混凝土行业的供给侧改革!
留存的混凝土企业迎来市场机会
虽然北京总体的建设规模不会增长,甚至呈下降的趋势。但是,随着混凝土企业站点的减少,产能的降低,对于留存站点的混凝土企业市场需求比以往会增加很多,将迎来难得的市场机会。
北京现在的建设重点不是主城区,已经转移到传统意义上的郊区。比如:二机场、副中心、地铁、保障房等等。
北京五环外、六环沿线的留存混凝土企业市场机会大大增加,将改变原来位置不佳竞争力不强的局面,将获得少有的作大作强的机会。
单站年生产量会创造新的记录
对于留存的混凝土企业的站点,客户需求呈增大趋势,生产任务自然趋于饱满,具备创造生产记录的条件。
对于经营、管理、质量、信誉优秀的混凝土企业,单站年生产记录突破100万立方米将不是神话,可能会突破150万立方米,甚至更多!
提高装备能力和经营管理能力是必然选择
留存的混凝土企业,会在混凝土行业供给侧改革中获得相对的机会,只有让自己强大,才能把握住发展机会。
改造扩大生产线,拥有高效率和高能力的装备,提高自身的产能将是很多混凝土企业的选择。
生产能力扩大和生产任务的增多,混凝土企业的运营管理难度将呈几何级数增加。
为了应对这些管理难度、提升效率、降低成本,混凝土管理企业的管理模式和管理体系重塑是必然趋势。
混凝土企业借助信息化工具提升企业管理将被广泛采用,诸如:物流状态追踪、质量监控、智能调度、自动计量等技术将被广泛应用的企业运营之中。
混凝土企业之间并购重组的速度逐渐加快
在北京混凝土行业外在环境变化时,各混凝土企业的优势和劣势不是固定不变的,而是动态变化的!
混凝土企业之间优势和劣势变化的途径最有可能的是并购重组。
一些专注于混凝土行业的企业,在被拆违腾退时,不会坐以待毙,任其消亡,而会兼并重组那些留存的混凝土企业,保证生存发展的空间。
由此,会形成一些企业相互竞争高价兼并重组留存的混凝土企业、一些留存混凝土企业待价而沽的局面。
不管如何,北京混凝土企业之间的兼并重组将比以往任何时候规模都会大、速度都会快。