聚氨酯是两种化工原料（有机异氰酸酯、聚醚多元醇）的混合物。其性能为，粘结力极强,能在混凝土、木材、钢材、沥青、橡胶等表面粘结牢固；保温隔热性好，每1cm厚度相当于40cm红砖保温效果；防水性能好；整体密封、无空腔无缝粘结，适应各种形状基面；阻燃性好，离火3秒自熄碳化，不会熔化。
与一般建材，如EPS(挤塑聚苯乙烯泡沫塑料)、XPS(可发性聚苯乙烯)相比，聚氨酯具有巨大的优势：导热系数小，密封性好。EPS、XPS为有缝有空腔粘结，外界空气很容易通过缝隙、空腔流通，影响保温性能。若采用聚氨酯保温，则可避免上述现象；抗风揭性与对面砖层的承受能力强，完全可承受高层建筑外墙风的负压荷载的能力及饰面砖30～35kg/m2的重量。由于采用整体喷涂及薄抹灰弹性抗裂层，表面不会开裂，没有墙体透寒、返水现象；防水性能强。不会出现EPS、XPS透过裂缝及空腔渗入室内现象；阻燃性能强。另外，聚氨酯的发泡剂可用无氟或半氟发泡，而XPS、EPS很难做到。另外，用聚氨酯作建筑保温材料，施工工期减少三分之二，工程造价每平方米降低20～30元。
