外墙采用新型墙体材料而产生渗水现象，是我国墙体材料革新后产生的一种新的质量通病。本文就墙体发生渗水的原因及防治措施进行分析和探讨。
一、新型墙体材料的主要渗水原因分析
新型墙体材料与黏土砖相比具有节能、节地、利废、保温、隔热、轻质、高强、抗震、环保等诸多优势，但也应看到它的缺点。一是收缩率比黏土砖大，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，这类干缩变形在建筑上引起不同程度的裂缝；二是砌块受潮后会出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体发生裂缝；三是砌块砌体的抗拉及抗剪切强度只有粘土砖的50%；四是砌块质量的不稳定。
(一)墙体材料特性导致结构开裂的渗水原因
干燥收缩值是制品在干燥气候条件下体积收缩变化。若干燥收缩值大，砌筑墙体后，墙体在气候干湿变化过程中因体积收缩而容易导致墙体开裂，影响墙体强度和耐久性能。灰砂砖、各种混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、大多数轻质墙板以及泡沫混凝土砌块，干缩值依次增大。
对于干缩已趋稳定的普通混凝土砌块砌体，如再次被浸湿后，会再次发生干缩，通常称为第二干缩。第二干缩的收缩率为第一干缩的80%左右。
另一种因干缩产生墙体裂缝的原因是当现场砌筑时，材料一般都较湿，其后由于气候条件或使用条件而逐渐干燥，胶体水分排出而随之收缩。当砖或砌块砌成墙后，体积变化受到砂浆和其他构件的约束，墙体干燥时砖便收缩。
(二)未发现结构贯穿裂缝时雨水渗透外墙的原因
砌体材料、砌筑砂浆和黏土砖的抗重力渗透性能相差很大，尤其是黏土砖与陶粒空心小型砌块，在重力渗透作用下，远不如混凝土小型砌块抗渗性能。而在实际应用中，抗渗性能试验证明最差的粘土砖，却不容易出现渗漏。显然，引起外墙渗漏的直接原因并非来自墙体材料自身的抗渗指标高低。只有当砌体结构出现贯穿裂缝时，外墙背面才会出现湿斑。通过连续20小时的毛细渗透试验，发现渗斑出现较严重，黏土砖外墙出现弥散性渗斑，小型空心砌块出现条状(灰缝)渗斑。而现场未发现外墙有贯穿裂缝，首先考虑的是毛细渗透原因。
(三)施工因素导致墙体材料渗水的的原因
由于空心砌块块体较高和孔洞的存在，导致水平及竖向灰缝砂浆饱满度达不到要求，从而减弱了墙体抗剪、抗拉和抗变形能力，引起墙体开裂。使用传统的砌筑砂浆，而不使用专用砌筑砂浆，导致砌块之间黏结不牢，墙体抗拉、抗剪强度降低，从而引起墙体开裂。基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。
(四)其他因素导致墙体材料渗水的的原因
1.温差作用的原因。
2.地基沉降的原因。
3.设计方面的原因。
二、应对新型墙体材料渗水原因的对策
(一)根据新型墙体材料干缩变形大而采取正确的施工方法和控制措施
1.应选择当地具有准用证的合格生产商。签订合同时，要明确砌块进入施工现场时间，生产商必须保证龄期的问题。
2.施工单位应对进场材料加强检测。
3.材料进场后，尽快运入已放好线的施工楼层，分散堆放至砌筑位置，并应事先做好防水措施，保证主体结构养护用水，以及雨水不流入楼层。为尽量增加砌块龄期，宜在间隔一周后再进行砌筑，并且应采用电热法测定材料含水率。当含水率低于15%时，方允许施工。
4.针对材料的特点，在砌筑前，不应再提前浇水湿润，以避免因浇水不均匀造成材料含水量增大。而应在砌筑时，铺砂浆前，在砌筑面上适量浇水。
(二)外墙的渗透与蒸发平衡
可以肯定，在一定的条件下外墙抗渗性能的好坏与材料本身的抗渗性能有关。了解材料的渗透特性，进行合理的外墙防水结构设计，可以达到外墙抗渗目的。而采用渗透速率大的材料往往储水能力大，墙体呼吸性能好，渗透蒸发平衡能力强。因此，对于不同抗渗特性的墙体材料，采用合理的外墙防水结构，均可设计出防水性能优良的外墙，而条件允许的情况下，采用吸水率大的墙体材料往往可获得综合物理性能理想的外墙。
(三)采取施工措施防治墙体材料渗水
1.混凝土砌块砌体应采用砌块专用砂浆砌筑，砌筑砂浆须采用和易性好、黏结力强、稠度控制在50毫米以下的混合砂浆，严禁用水泥砂浆砌筑。
2.墙体水平灰缝和竖缝必须饱满，水平缝灰浆饱满度达到90%，竖缝灰浆饱满度应达到80%，严禁砌体出现瞎缝和透明缝。
3.保证墙砌体材料质量，同时保证砌筑砂浆强度和饱满度，增加砌体灰缝接触面，才能保证墙体的刚度。
4.外墙、厨厕等有防水要求的位置应采用防水砂浆。墙体与混凝土交界处宜加挂防裂网，对高层建筑8层以上外墙或要求较高的外墙宜满挂网。也可以在外(内)墙抹灰砂浆中加入杜拉纤维等材料，改善砂浆的抗裂、抗渗性能。
5.参考国外混凝土小型砌块砌筑方法——筋肋法及国内目前规范中的砌筑方法——满肋法进行对比试验发现，采用筋肋法后的毛细渗透时间大大延长。
(四)其他防治墙体材料渗水的措施
1.对于温差变形引起的裂缝，其防治的主要方法：一是减缓消除热胀冷缩动力源，如设隔热层、变形缝；二是减缓增强相关砌体抗力，如提高砂浆强度，提高饱满度，空斗改实体，加筋砌体，加设构造柱；三是提高抹灰的抗裂能力。
2.对于因地基不均匀沉降而引起的砖砌体裂缝，最根本的措施是消除地基的不均匀沉降，为此需在设计、施工方面采取一定的预防措施。
首先，设计方面：对于表层有密实土层时，应充分利用其作为天然地基的持力层；减少建筑物作用于地基上的压力；铺设砂垫层或采用砂井、砂井预压、电渗法等促使土层刚结，提高地基承载能力。
其次，施工方面：施工速度和加荷速率不要太快，使地基土有充裕的时间逐渐固结，强度逐渐提高，避免基础发生塑流挤出；在建筑物地基的四周打板桩围墙，以防止地基软土被挤出，板桩应有足够的刚度和锁口拉应力，以抵抗向外的水平压力；用反压法防止地基土塑流挤出，可在基础两侧堆土反压，减小作用在基底平面处土体上的压力差，增加地基的稳定性；施工时要注意对软土基坑的保护，减少扰动。
3.预防新型材质的墙体裂缝，必须以建筑设计为重点。设计者应根据有关规范的要求，结合建筑使用功能及各种材料的特性，采取有效的构造措施，尽量避免在墙体的某一部位出现应力集中，并在有可能出现应力集中的部位，采取有效的技术措施以增加砌体的抗拉强度。这样方可避免墙体开裂渗漏。
(作者单位：上海市工程建设咨询监理有限公司)
