自去年以来，一路上涨的建材价格让许多建筑工程承包企业连呼吃不消。近日，泰州市建设局下发《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》，规定从本月起，建材涨价带来的成本上涨压力将由工程的发、承包双方共同承担，以此稳定我市建筑市场秩序，降低工程承包企业的运营压力。
据泰州市建设局相关工作人员介绍，自2007年以来，以钢材为首的主要建筑材料价格在我市出现较大幅度的上涨。其中，钢材、黄沙的价格同比上涨45％，碎石价格同比上涨12％。
建材价格上涨幅度大、持续时间长，给我市建筑业、房地产业带来了较大影响。据统计，自去年建材涨价后，全市建筑工程的平均造价上涨10％，商品房价格每平方米上涨50元。由于工程开工前，发、承包商之间签订的合同为固定价格合同，因此，建材涨价带来的成本风险几乎全由施工企业承担。
为防止工程承包企业因亏损而延长工期、停工或偷工减料，从本月起，若钢材、黄沙、碎石、商品混凝土、沥青混凝土、砖等主要建筑材料的价格上涨超过风险控制幅度，工程的发、承包双方将共同承担建材价格上涨带来的风险。
按规定，若主要建筑材料价格上涨或下降幅度在风险控制幅度以内，价格波动由承包人承担或受益。若主要建筑材料价格上涨或下降幅度超过风险控制幅度，超出部分则由发包人承担或受益。
另外，4月1日前签订固定价格施工合同，但尚未完成工程竣工结算的招投标工程，如果合同中未约定材料价格风险控制条款的，发、承包双方可按规定补签协议，经工程所在地建设主管部门备案后，调整工程造价。
